長(zhǎng)期使用房屋，房屋會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，那么就需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。對(duì)于許多業(yè)主來(lái)說(shuō)，當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)房子存在一些質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，他們并不注意它。在許多情況下，房屋的質(zhì)量問(wèn)題從表面上看是非常難看出來(lái)的。此時(shí)，房屋的檢測(cè)和鑒定可以起到一定的作用，能夠很好地發(fā)現(xiàn)和識(shí)別房屋中存在的問(wèn)題。

     很多業(yè)主對(duì)房屋的檢測(cè)和鑒定不太熟悉。實(shí)際上，房屋質(zhì)量檢測(cè)是利用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，并實(shí)施動(dòng)態(tài)檢測(cè)的過(guò)程。房屋檢測(cè)，又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，是指由有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、鑒定和報(bào)告。通過(guò)對(duì)房屋的檢測(cè)和鑒定，可以了解房屋的質(zhì)量和安全是否對(duì)住宅的安全產(chǎn)生影響。 
     當(dāng)房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，業(yè)主只看到房屋表面的問(wèn)題，而看不到內(nèi)部的問(wèn)題。同時(shí)，也體現(xiàn)了房屋檢測(cè)鑒定的功能。業(yè)主想知道房屋的問(wèn)題，所以他們可以找當(dāng)?shù)氐姆课輽z測(cè)鑒定公司做房屋檢測(cè)和鑒定。在尋找檢測(cè)鑒定公司時(shí)，應(yīng)注意尋找資質(zhì)的公司，使公司能夠出具權(quán)威的檢測(cè)報(bào)告。

      房屋檢測(cè)鑒定的作用是讓業(yè)主了解房屋存在的問(wèn)題，避免質(zhì)量問(wèn)題的不斷擴(kuò)大，通過(guò)對(duì)該房屋的檢測(cè)和鑒定，可以更好地了解該房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，并及時(shí)采取措施加以加固。如果不認(rèn)真對(duì)待房屋的質(zhì)量問(wèn)題，影響可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，影響房屋的居住安全。因此，有必要對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。